¿Estás pensando en comprar casa por primera vez? Te invito a leer este artículo hasta el final y luego llena el formulario que te dejo en la descripción. Si calificas, mi equipo se comunicará contigo para agendar una asesoría virtual donde empezaremos a cumplir tu meta inmobiliaria.
Con estás preguntas quiero conocerte como comprador y de esta manera si te animas a tener una asesoría puedo guiarte a tener todos los requisitos en regla para que puedas comprar tu casa nueva.
- 1.- ¿En qué trabajas?
Como sabrás existen muchas formas de generar ingresos, siendo las más comunes w2 y 1099. El proceso de compra es un poco diferente en cada caso; trabajo bajo dependencia o independiente.
Esto es clave en el proceso porque además de que el proceso de aprobación de crédito para una persona bajo dependencia (w2) o una independiente (1099) es diferente también los montos y requisitos en general cambian para uno como para el otro.
Y si generas ingresos de otra forma también es bueno saberlo para asesorarte en caso que exista alguna diferencia importante en cuanto a documentos. Ahora, más importante que esto es la siguiente pregunta.
- 2.- ¿Cuánto tiempo tienes trabajando?
Lo mínimo que se solicita son dos años, pero mientras más tiempo tengas laborando mejor. También es importante saber si estás por cambiarte a una forma de trabajo diferente, porque esto podría afectar tu crédito. Es decir, si tienes dos años como w2 y decides iniciar como 1099 antes de empezar tu proceso de compra o en medio de el puedes retrasar o invalidar tu gestión.
Es importante la guía de un realtor para que a la hora de iniciar un proceso de compra de casa tú mismo no sabotees el trabajo con decisiones financieras que afectan el veredicto del banco sobre tu préstamo.
- 3 ¿Tienes deudas?
Hablemos de tus deudas y montos generales. Es importante saber estas cifras y conocer tu puntaje de crédito ya que esto es indispensable para la futura aprobación del crédito. El banco pondrá mucha lupa a tus números y si no cuadran con los montos mensuales de una hipoteca se descartará tu oportunidad crediticia hasta que estés solvente.
Es importante saber que el préstamo es de acuerdo a tu capacidad de pago he entrevistado a personas dicen que pueden pagar $3000 pero su ingreso reflejado mensual es $3000, entonces no califican. ¡Deben tener liquidez!
- 4 ¿Conoces el tiempo de un proceso de compra?
Es necesario e importante que sepas que el proceso desde contrato hasta el cierre varía; Si es una casa nueva puede tardar un año y si es una casa de inventario puede tardar 30 días después de aprobado tu crédito.
- 5 ¿Tienes una pregunta que hacerme?
Has llegado al final de este artículo seguramente debes tener dudas o ganas de llenar el formulario. Si tienes preguntas, déjalas en los comentarios, si quieres llenar el formulario te lo dejo en la descripción de este artículo.
En mi canal en You tube, y en mi cuenta de Instagram @neo_loves_homes puede encontrar información sobre el mercado inmobiliario y también puedo responder tus dudas por esos canales digitales.
¿Qué opinas? ¡Déjame saber tu comentario!